Pignan

La ZAC StEstève sortira-t-elle de terre dans les délais prévus ?

Le moins que l’on puisse constater, c’est bien que le projet de la ZAC St Estève interroge, voire soulève des questions de la part de certains habitants, puisque ce dernier a déclenché la création d’un comité de réflexion s’intitulant ni plus ni moins que « Pignan, ZAC Saint Estève : une alternative»

Il est à souligner pourtant que ce projet n’est, pour la municipalité, pas né d’hier selon madame le maire Michèle Cassar : « Je rappelle que l’aménagement de cette zone de 30 hectares est fidèle à nos promesses de campagne. Elle engagera l’avenir et le développement de Pignan pour au moins une dizaine d’années.» En effet, les conséquences immobilières ne seront pas que relatives à l’aspect commercial ou/et de service (plateau sportif, hameau agricole, activités tertiaires, ...), comme le souligne là encore madame le maire : « Nous prévoyons la construction de 95 logements par an et nous respecterons également le quota de logements sociaux qui nous est imposé, à savoir 25%. »

Mais concrètement pour la population pignanaise, peut-il y avoir des répercussions sur le plan de l’emploi ? Là encore, selon la municipalité : « Ce projet sera source de création d’emplois pour les Pignanais».

« On ne doit pas devenir une cité-dortoir » Le comité de réflexion

C’est pourquoi un comité de réflexion s’est constitué pour analyser le projet et tenter de proposer des solutions alternatives. Il comporte des personnes de toutes sensibilités politiques sans un quelconque ralliement à une ambition particulière et sans préjuger de leurs positions relatives dans le futur, parmi lesquelles apparaît notamment l’ex premier magistrat monsieur Paul Charlemagne et l’ex premier adjoint du maire actuel monsieur Jean-Claude Monnet.

En voici les principales lignes directrices : « Nous acceptons la création de nouveaux logements à Pignan mais ce projet est disproportionné à la taille du village et il ne correspond pas aux intérêts de la population actuelle. Il doit donc être rejeté.

Premièrement, 650 logements c’est trop, parce que : Pignan ne doit pas devenir une cité dortoir, l’augmentation de population sera beaucoup plus rapide qu’annoncée, les nouveaux habitants seront entassés les uns sur les autres et ce projet induit des dépenses supplémentaires pour la commune. De plus plusieurs centaines de véhicules supplémentaires viendront s’agglutiner matin et soir aux bouchons en direction de Montpellier et il y aurait environ 300 enfants de plus à scolariser ... alors qu’aucune nouvelle école n’est envisagée.

Deuxièmement, le transfert et l’agrandissement des installations sportives sont trop chers et contraires aux vœux de la population.

Troisièmement, la zone d’activité économique est problématique ; aucune zone artisanale n’est prévue. Quels seront les agriculteurs qui viendront s’installer là alors que les constructions coûteront 150 €/m² et qu’ils n’auront pas le droit d’y adjoindre leur habitation? Quels commerçants occuperont les boutiques alors que l’offre actuelle dans le village ne trouve pas preneurs ? »

En conclusion, cette nouvelle ZAC défigurera notre village de Pignan .Son coût est largement disproportionné aux bénéfices que peut en tirer la population ; il comporte des lacunes et des non-dits, il ne correspond  pas à l’intérêt général des Pignanais et rien ne prouve que la population l’accepte. Nous voulons un référendum. Nous sommes opposés au projet de madame le maire et de sa majorité municipale.»

Un bras de fer s’engage donc réellement entre la majorité municipale et une partie de la population, mais cela freinera-t-il la gestation de la future ZAC ? Là est toute la question !

Le comité de réflexion organise des rencontres avec la population. En attendant la réponse de la municipalité.

• Samedi 21 avril, de 11h00 à 12h30 : Place Verdier (devant la Tour de l’horloge) / vendredi 27 avril, de 10h00 à 12h30 : Forum / vendredi 27 avril, de 16h00 à 17h00 : Impasse des Frères / samedi 28 avril, de  11h00 à 12h30 : Place Verdier (devant la tour de l’horloge) / dimanche 29 avril, de 11h00 à 12h30 : Boulangerie-pâtisserie  Simonin / vendredi 4 mai, de 16h00 à 17h00 : Ecole Lucie Aubrac / dimanche 13 mai, de 11h00 à 12h30 : Boulangerie-pâtisserie Simonin.
  
  
• Contact : http://www.pignan-zac-esteve-alternative.blogspot.com

Célia (à gauche) et Marie nouvelles venues en mairie.

Marie Tobal, chargée de communication et Célia Guillemin, responsable du service urbanisme, viennent de grossir les rangs des employés municipaux. Mais quels sont leurs parcours professionnels ? Eh bien, pour Marie un BTS communication suivi d’une maîtrise information et communication ; pour Célia, une licence AGES et un master en urbanisme. Des études supérieures qui les ont donc amené à venir travailler dans la commune, pour des postes qui peuvent paraître au commun des mortels forts opposés et qui pourtant ont de nombreux points communs : « La polyvalence, même si le cœur de nos métiers respectifs reste spécifique. Et puis nous travaillons réellement de concert, puisque, pour ne citer qu’un exemple, dans chaque bulletin municipal paraîtra une chronique baptisée « urba pratique » ».

Il faut dire qu’écrire pour Célia est une chose bien connue puisqu’elle est co-auteur d’un ouvrage pour les collectivités, « Pratique de l’urbanisme et de l’aménagement », paru chez « WEKA ». Quant à Marie, pour sa part l’écriture sera plus que quotidienne puisque dorénavant le bulletin municipal aura quatre parutions annuelles : février, mai, septembre et décembre.

Bienvenue donc à ces deux charmantes collaboratrices dont l’amabilité et le sens du contact sont nul doute l’une des qualités majeures.

L’entrée de village par la RD5 en est toute bouleversée, et il est dès lors impossible de ne pas remarquer la deuxième phase des travaux de lutte contre les inondations actuellement en cours route de Saussan. Ces travaux, d’un montant global de 1 420 000 euros HT (à la charge de la ville bien que des demandes de subvention soient en cours) sont pilotés par la commune en synergie avec l’Agglomération de Montpellier et le Syndicat des Eaux du Bas Languedoc. Se situant très exactement entre le rond point d’entrée du village et la rue de la Chicanette. Ils ont débuté à la mi janvier et devraient se terminer fin juillet, mi août.

Mais si ces derniers consistent majoritairement à lutter conte les forts épisodes orageux, le fait de creuser la route permet également de réparer, améliorer voire changer les différents réseaux souterrains. Il faut préciser ici que pour le pluvial, les nouvelles buses passent d’un diamètre en extérieur de près de deux mètres afin de mieux canaliser les eaux en cas d’éventuelles inondations déjà vues dans ce secteur par le passé.

L’entrée du village sera grandement modifiée, embellie et sécurisée. En effet, il y aura en parallèle la création de trottoirs des deux côtés de la rue, composée de murets homogènes classiques avec parements de pierres. Et justement, le fait d’avoir empiété sur des propriétés limitrophes, où la ville a d’ailleurs acheté les dites parcelles, avait soulevé des interrogations sur l’abattage nécessaire desquatrearbres en limite extrême du chantier. La réponse de la municipalité est que l’abattage a été imposé pour des raisons évidentes de sécurité, les tranchées risquant de fragiliser les pins, en raison de la coupe d'une partie des racines (ceci amenant bien sûr la mairie à remplacer les dits arbres en relation directe avec les propriétaires.)

Au final, il faut indiquer également que ces travaux iront de pair avec la mise en discrétion des réseaux secs (électricité et télécommunication) et l’amélioration de l’éclairage public.

Axe majeur situé entre la place du Forum et le parc du château de Turenne, la rue du Peyrou bénéficie actuellement d’un sérieux rajeunissement avec surtout la mise en accessibilité aux personnes à mobilité réduite. En effet, ces dernières ne pouvaient pas accéder au Forum en partant du parc et inversement : ce sera donc bientôt chose possible.

En plus de cette « mise aux normes », la rue du Peyrou va voir la création de trottoirs et d’un plateau traversant pour accéder au parc, la reprise de certains réseaux d’eau potable ainsi que la création d’un parking de quinze places. Le tout pour un budget communal de 115 000 euros.

La zone géographique concernée pour l’implantation de la future ZAC.

Si l’ordre du jour majeur était « simplement » la désignation du futur aménageur de la ZAC St Estève, le débat a très vite « dérapé » sur une multitude de questions de la part de l’opposition avec Jean-Claude Monnet et Paul Charlemagne, respectivement ex 1^er adjoint et ex 1^er magistrat.

Ainsi, devant une cinquantaine de personnes et après que le maire Michèle Cassar eut indiqué le nom du lotisseur (Terres du Soleil) et le calendrier des travaux (Février 2012 / Notification – Septembre / Etudes – Décembre / Approbation – Décembre 2013 / Début des travaux – Mi 2014 / 1^ères  constructions) les questions fusèrent.

Des sujets qui interrogent

Et elles furent nombreuses relatives aux éventuelles expropriations (démenties par la municipalité même s’il reste une promesse de vente non effectuée), la durée de ce projet (« 10 ans » selon la municipalité), le déplacement du complexe sportif (qui serait construit avant les 1^ères habitations), le nombre de courts de tennis et de terrains de sports (« il faudrait être plus ambitieux » selon Paul Charlemagne), le hameau viticole (« il y a trois contacts certains » selon la municipalité), la non construction d’un groupe scolaire (« il y a du foncier à Lucie-Aubrac » toujours selon la municipalité), le trop long déplacements des élèves du primaire pour aller faire du sport (« Il y a un plateau sportif dans chaque école » selon l’adjointe aux affaires scolaires), le trop grand nombre d’habitants en plus ( « 400 à 450 demandes émanent de Pignanais » selon la municipalité) ou encore l’affectation des terrains du complexe sportif actuel « qui deviendront une maison de retraite (résidence) pour personnes âgées autonomes » selon le maire.

A la fin du conseil municipal, le public continua le débat sur la ZAC insistant sur le trop grand nombre d’habitants ou encore l’urgence de la construction du futur complexe sportif, ce qui démontra s’il en était besoin l’intérêt de la population sur ce projet. Débats qui continuèrent à l’extérieur, même avec un froid très vif : déplacement d’un voire deux garages automobiles, de la supérette ou encore interrogations relatives aux stationnements.

Nul doute de toute manière que les débats sont loin d’être clos...

Heureusement la vie d’une commune est pleine d’inattendus grâce notamment aux associations et de multiples initiatives privées. Ce retour sur l’année 2001 va donc également mettre sur le devant de la scène des actions qui font encore faire parler dans les chaumières.

En premier lieu les fêtes pignanaises. En dehors des festivités de l’été, qui cette année ont vu l’arrivée de la Cabestria, il est à noter que les Délices de la Moure sont devenus incontournables et que la fête des Jardins Partagés et des Métiers Vivriers, avec sa 2^ème édition, est dorénavant elle aussi très attendue. Et puis, il faut souligner également le 1^er concours d’illumination qui, nous l’espérons, verra bien plus de participants en 2012 : il suffit pour cela de voir le nombre de maisons décorées...

Quant aux associations, eh bien, elle furent là encore, et comme toujours devrions-nous dire, au top : 3^ème exposition Rétro Mécaniques et Modélisme, journée d’échange de graines et de plants avec « Ecojarvi », « TogoMilPartage » qui donna un coup de pouce à l’avenir de Mathias ou encore le comité de jumelage qui prépare ni plus ni moins pour nos amis allemands la chorégraphie de ... « Saturday Night Fever »

Mais que reste-t-il bien alors à relever, et dans quels domaines ? Eh bien nous terminerons par un patchwork. Avec des médailles pour la cave des Vignerons de Pignan qui terminèrent l’année avec des vendanges tardives sur des tables de fête, des travaux de lutte contre les inondations qui progressent, un nouveau rond-point face à la médiathèque, des inondations à la résidence de la Bornière, un feu près des maisons qui souleva la question d’un incendiaire, la maison de l’Agglomération qui associée au musée Fabre présenta l’exposition dédiée à Olivier Redon, Monseigneur Azéma qui rencontra les équipes du Rosaire, les 150 ans de la StAgapie ou encore du rififi dans les vignes près de la déchetterie ...

Mais sachez que cette rétrospective est surtout l’occasion, pour votre correspondant et votre « Midi Libre », de vous souhaitez une année 2012 pleine de bonheur ... tout simplement : alors BONNE ET HEUREUSE ANNEE.

L’épisode orageux du début de semaine a déclenché une autre bourrasque : celle de certains locataires des logements « Résidence de la Bornière », gérés par ACM, allée de la Liberté : « Depuis la prise de nos appartements en  juillet 2010,  plusieurs locataires ont rencontré des problèmes. De plus, il y a de gros ennuis de pompe dans les garages, et ce qui devait arriver arriva : inondation et grosse catastrophe pour plusieurs résidents.»

Il faut dire que les pompiers durent faire face ce jour là à de nombreux particuliers appelant au secours face à ce qui, il faut le souligner, fut un orage d’une très rare intensité. Ce qui ne manqua pas de susciter toutefois des interrogations de la part de nombreux locataires : « D’accord il pleut beaucoup, mais c’était à prévoir, cela fait longtemps que l’on avertit les responsables, ..., mais ce n’est jamais le bon moment ... ». Des interrogations sans nul doute liées également aux très fortes pluies de ces derniers jours, si l’on en croit ACM : « Le souci majeur et particulier de cette résidence, c’est qu’à  côté de celle- ci, il y a une opération immobilière privée. Et les travaux ont accentué le ravinement ; les pompes ne sont alors pas suffisantes ! Nous avons eu une réunion dans la semaine avec les locataires et le chef d’agence. Notre directeur d’agence, également présent le 1^er novembre, avait communiqué son n° de portable aux locataires concernés. Pour les problèmes en début de livraison, comme sur toute résidence neuve, ils furent résolus».

Solidarité

Malgré ces soucis, la solidarité fut de mise face à l’orage, et c’est bien là l’essentiel, comme tint à le souligner une grande partie des habitants de cette résidence : « On tient à remercier  le maire  Michelle Cassar, qui tout de suite est venue à notre secours et a passé un long moment avec nous, mais également les pompiers qui ont tout mis en œuvre pour essayer de nous débarrasser de toute cette eau ainsi que la société Burnens assainissement qui, grâce à Geoffrey, a tout fait pour déboucher bénévolement les pompes en plongeant les mains dans les égouts pour enlever tout un tas de béton venant du chantier attenant et qui bloquait la pompe.»